第192章 房产前景

系斗争中，而且相互之间——你们几位还有叶韵要精确配合，这一点靖遥做得不错，所以县招待所和海陵才能形成双赢格局……」

    徐靖遥咧嘴笑道：「跟美女老板合作心情舒畅，吃点亏也值。」

    众人哄笑着逼他连干两大杯啤酒。

    笑声中牧雨秋若有所思：「方县长确实深谋远虑，我们几个佩服加敬仰，不过能否透露一下将来具体做哪一行，也让大伙儿提前做些准备？」

    「房地产。」

    此言一出包厢里气氛突然冷了下来，几个人面面相觑，目光闪烁不定，良久徐靖遥仗着跟方晟经常打交道相对熟悉些，询问道：

    「方县长，如雨秋所说我们十分信任你的眼光，不过……最近国家三要严控房价，限制房地产项目，还设置了很多门槛，别说县市两级，就是省城也有不少房地产老板开始打退堂鼓，这时候我们反倒介入，时机对不对呀？」

    方晟饶有兴趣地问：「省城也受到限价令的影响？」

    牧雨秋道：「实不相瞒，前期我们已经腾出几千万后，原计划在省城找个房地产公司入股，谈了两个星期眼看就要签协议，对方突然通知合作取消。我们很奇怪，真金白银入股总比他借银行贷款划算吧？进一步了解后才知道，国家下达严厉控制房价的通知后，潇南市作为省会，又属于二三线城市，当然要积极响应号召，因此很快出台了一个限价令，规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十，其它楼盘同比增幅不得超过百分之八，同时还将二套房首付从原来百分之三十提高到百分之四这样一来房产市场的流动性遭到沉重打击，交易清淡，市民观望情绪浓厚，专家们趁机煽风点火预测房价至少下跌百分之二十，谁还敢投资啊。所以那家公司索性取消开发新楼盘的计划，把资金投到农副产品期货上去了。」BIqupai0br>

    「原来是这样……」方晟陷入深思，正当牧雨秋等人以为他会改变主意，让他们转投其它行业时，方晟突然问，「那家公司囤积的地皮呢，有没有找到买家？」

    「买涨不买跌呀，眼下形势哪个敢接手？」牧雨秋说。

    「明天找他们老总谈谈，把那块地皮吃下来！」方晟道。

    「啊！」整桌人眼珠子差点瞪出来，傻傻地看着他。

    「方县长……不……不是开玩笑吧？」牧雨秋看看他的酒杯，「这点酒没……没喝多吧？」

    方晟似笑非笑：「不敢是吗？」

    「那块地位于朝阳区核心地段，拍卖价一点三个亿……」

    「明天我叫两个朋友打六万给你，算是分摊风险，如何？」

    牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户，更是不解，不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场，不惜拿自己的钱去冒险，遂道：

    「方县长，钱倒不是问题，关键我们整不明白为什么这么干？」

    方晟见这伙人坐立不安的样子，暗暗好笑，慢悠悠吃了几口菜，道：「我只问一个问题，碧海市区的房价是多少？」

    「一万八，据说还在涨，年底到两万没问题。」徐靖遥道。

    「潇南市区的房价多少？」

    牧雨秋道：「靠近一万了，我懂你的意思，不过两个城市没法比，人家是经济发达地区，人口是潇南的两点六倍，经济总量一点九倍……」

    方晟打断他的话继续问：「如果从潇南坐高铁去碧海多长时间？」

    「提速后三个小时左右……」

    「好，我们来算一笔账，如果小夫妻俩一个在潇南工作，一个在碧海工作，他们会在哪个城市买房？」

    徐靖遥笑道：「当然是潇南，一百平米的房子少花一百万呢。」

    「再打个比方，如果小夫妻俩暂时在碧海上班，打算将来回潇南，你猜他们在哪儿买房？」

    「还是潇南，因为……」说到这里牧雨秋脑子终于转过弯来，「哦，我好像有点开窍了……」

    徐靖遥等人还是一脸茫然：「开什么窍？」

    方晟道：「举个极端的例子，还是小俩口在碧海，很想有属于自己的房子，但经济能力又不许可，怎么办？可以在潇南买房，来度周末……」