第三百一十四章 双线忽悠

地，至少能建造二十多栋楼吧，至少有四千套房子，你卖得出去吗？”许乡~长头摇的像拨浪鼓，这把乡里的人都弄走了，他这乡里还怎么发展？

    “许乡~长，规划不是这样算的。这么大一块地，最多只能盖十八栋楼，中间要有一定的绿化面积的。而且我们还打算在中间修建一个广场，供孩、老人在清早、傍晚的时候玩耍、锻炼。这整个区，最多也就能开发出三千套房子而已。而且区也不会一下子开发完成，总要分为一期、二期、三期，每期一千套房子，还要优先提供给回迁户，你认为我们会卖不出去吗？要知道咱们这儿的房价可不高，而整个冰城的房价都多少了？还是有很多人，想要在冰城买房的。”

    “还是不对，咱们这儿房价不高，是因为这儿的交通不便，经济不好，在这儿上班的人本来就少。你就是盖成摩天大楼，还是这样，这房子怎么会有人买？”许乡~长也不是好忽悠的，石磊的话，明显不符合逻辑，开发商会占压这么多资金吗？

    “这些就不劳烦许乡~长考虑了。我们坚持认为，这个地方，在五年之后，会有很好的发展。比如你看临近的碧华~区，八年前我们昌盛地产开发的，那时候都认为我们是傻子。那块地开发出来，也不会有人来买房子。但是现在呢，那个区的房价从三千不到，变成现在九千多，而且还在涨，这可是三倍啊。那个区的入住率怎么样，至少百分之八十吧？其实很简单，这就是品牌效应，在冰城。只要是我们昌盛地产开发的房子，那就是精品工程，住着放心，自然也不愁卖不出去！”石磊用手指着桌子，一副我是昌盛地产的员工，我骄傲的样子。

    碧华~区还真是一个特例，就增加了一个公交站而已，周边也没有什么大的开发。但是房价就是涨起来了，让很多人都想不明白。但是住在区里的人都。区很安静，而且环境很好，治安也好，并且周围也有医院、学校、广场公园什么的地方，住在那里的人还真没什么怨言，否则房价怎么会涨那么快？

    自己乡里这块地好像也差不多。周围几公里也有医院、幼儿园、学、初中，交通情况也差不多，难道昌盛地产是打算复制那个碧华~区的奇迹？这可能吗？

    “既然石总这么，那我觉得光是这块住宅用地就足够了，干什么还要买这块工业用地呢？这土地属性更改。可不是那么容易做到的。”许乡~长决定把这块地一分为二，分开谈判。

    “许乡~长，这一半的地方，建造好的区，能有多大？而且你觉得我们建造好的区，隔壁是废旧物品回收站，这区的房子还能卖得出去吗？这个没得商量，要卖，就全部卖给我们，否则我们一块地也不要。我公司今年的战略就是开发低价房，造福冰城市民，这个区的房价，也肯定在冰城平均房价以下。”石磊抱着肩膀，侃侃而谈。

    许乡~长暗骂，你这不是废话么。这个区就算开发成高层，就这交通环境，房价也不会超过六千，平均房价早就超过八千了好不好？难道昌盛地产，真的是为了打造品牌，建造一些低价住房吗？

    许乡~长心念一动，想起碧华~区的公交站，忽然问道：“石总，我们这儿是不是要修路了？”

    石磊心里咯噔一下，这家伙猜的**不离十啊。等三号线的规划公布出来，这块配套的肯定要好好的修建一下，两三年后，门口会是笔直的柏油路。而且地铁会占据部分地皮，这块补偿肯定不会低了。

    “修路？修路的事儿了不是十年八年吧，咱们这儿的路，还不是这么糟？你可以去市里打听打听，如果要这块修路，规划也是五年以后。而且可能是跟棚户区改造一起，到时候许乡~长可能已经调走了，这个政绩，还能落到你头上吗？”

    石磊这句话，正中徐乡~长的要害。没错，就算五年后又修路，又是棚户区改造的，那时候他可能已经不在这儿了，就算出了成绩，也不是他的。而现在把这块地卖给昌盛地产开发，他不但自主的完成了棚户区改造，而且手里还有一笔钱，可以用来加快乡里的基础建设。比如那些医院、学校都该修修了，还有乡里很多欠账，也都能填上，一举数得啊。

    “我考虑一下，跟班子里的同志们商量商量，三天后给你答复，如何？”许乡~长想了想道。

    石磊看到许乡~长在认真考虑，站起来露出微笑，伸出右手：“那好，我就静候佳音。”（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友-添加公众号-输入dd即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注dd微信公众号！）(未完待续。。)