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第147章多要几块地皮

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;   况且腿也没人家粗,实在硬不起来。

    陈耀东骂了半小时,才将三个中介公司老板撵走。

    鼠有鼠路,蛇有蛇道。

    有些事他没那个精力亲自去办,公司这些新来的也没那能耐,只能借助这些中介的路子才能省时省力,虽然不爽,但打一顿沙威棒,该用还是要用的。

    自带完中介的事,看了看时间,还不到四点。

    陈耀东琢磨一阵,又去了步行街了。

    呸呸!

    轻轻打了两下脸。

    苗苗在呢,不能瞎整。

    左思右想了一阵,起身下楼,开车去了华辰小区。

    新店刚开始装修,乱的一塌糊涂,刚刚荣升店长的王雪梅不在水榭花都上班了,每天在这边盯着,干劲比当初的陈兰兰还要足的多,显然对升职加薪怀有极大的热情。

    看到陈老板的霸道开了过来,就连忙跑过去问好。

    三十岁出头女人,正是上有老下有小的年纪。

    体验过生活的苦,才知道机会来之不易。

    和陈兰兰比起来,王雪梅无疑更加珍惜机会。

    店里乱七八糟的,没啥好看。

    陈耀东转了一圈就走了,华鑫超市关门,或许小区里的那些商店会很高兴,因为少了一个最大的竞争对手,不过用不了多久,那些卖菜的商店估计要哭了。

    景秀御园和水榭花都的店开张后,附近的商店都不卖菜了。

    兼营卖菜的问题还不大,菜不卖了还有其他营生。

    可以卖菜为主的小店就只能转行,甚至是关门歇业了,做小本买卖,没有人愿意赔本赚吆喝,也吆喝不起,所以门店才三天两头被举报,甚至老杜和周志虎还挨了打。

    华辰小区是景安最大的小区,卖菜的商店可不少。

    投诉举报什么的随便来,希望再别出现过激事件。

    陈耀东心里琢磨着,开车出了小区,直接去了车管所。

    到车管所五点,还有一堆人在练车。

    老远就看到姜苗苗身边围了几个人,有男也有女。

    陈耀东戴了副墨镜,一副不好惹的样子。

    到了近处,姜苗苗也看到他,跑过来叫了声:“老公!”

    一声老公,叫的几个男人心都碎了。

    陈耀东摸摸脸,问:“练的咋样了?”

    姜苗苗挺泄气:“练了三次,踩离合挂档什么的,老打错方向,感觉好难。”

    陈耀东鼓励道:“慢慢来,其实很简单,哪天我教你。”

    姜苗苗刚刚雀跃了一下,马上气泄气了:“教练说没拿到驾照前最好不要开车,不然养成不好的习惯就很难改过来,还专门给我交待了一遍。”

    这个……

    确实有这一说。

    陈耀东挺无奈,从来没摸过车的新手第一次摸方向盘,找不到方向感也确实存在,只能慢慢练了,想走捷径都没有,也确实要好好练,不然上路就是马路杀手。

    “那几个男人围着你干嘛呢?”

    抛了一眼不远处,陈耀东压低声音问。

    姜苗苗眉眼弯弯道:“你第一次在飞机上看我的那种眼神。”

    “……”

    陈耀东坐蜡了,苦着脸:“能不能别再提这个?”

    姜苗苗白了他一眼:“谁叫你对人家不怀好意。”

    陈耀东道:“我这不是洗心革面了吗?”

    “好啦,我再不说了。”

    姜苗苗主动挽住他:“不练了,咱们走吧!”

    陈耀东道:“还有一个小时,要不再练会?”

    姜苗苗道:“不练了,不是还要去你大姑家吗?”

    “嗯,那就走吧!”

    陈耀东又扫了一眼,两人先走了。

    几个男人收回目光,心里一个劲惋惜。

    又一颗好白菜被猪拱了。

    晚饭在大姑家吃的,顺便蹭个大红包。

    姜苗苗有点发愁冰箱里的一大堆东西,天天跟着陈老板东家西家蹭饭,冰箱里的菜要放坏了,都是陈爸陈妈拿来的,吃不完扔了不太好,挺愁人的。

    晚上滚床单时,陈耀东又作了妖。

    姜苗苗虽然挺气愤,但还是满足了他的邪恶嗜好。

    累的香汗淋漓。

    却又满足无比。

    不觉羞耻万分,感觉堕落了。

    细细喘了一会,道:“亲爱的,以后你跟我说话再别说普通话,你说景安话。”

    陈耀东挺纳闷:“咋了,我说景安话你能听懂?”

    姜苗苗道:“你说慢点我能听个差不多,叔叔阿姨说话有点快,我都是连蒙带猜,所以我决定了,要用一年时间学会景安话,不然以后叔叔阿姨他们跟我说话都会别扭。”

    陈耀东没说话,用力搂紧。

    有几个女孩能做到这样的。

    估计再难碰到第二个。

    一晃到了下旬。

    这天,接到市里通知,陈耀东和裴松年去开了个会。

    又被一位领导叫过去汇报工作。

    大市场搬迁几乎成了定局,城市发展太快,十年前的大市场属于城市边缘,现在却成了中心圈子,再加上基础设施的落后,以及规划的不合理,几乎成了脏乱差的代名词。

    市里决心很大,或者说饼画的很大。

    大饼是这样的,市里准备在新城的东南角拿出四百多亩地,建一座省内最大的农牧产品批发市场,那边紧邻高速,从高速出口下来往右不到一公里就能到,交通非常方便。

    计划总投资3个亿,市里当然不可能投钱。

    得靠招商引资。

    正好陈耀东准备建自己的物流仓储中心,就进了领导的眼。

    这次被领导叫过去,就是给画饼的。

    从市政府出来,裴松年就给陈老板剧透:“这个规划其实两年前就有了,不过招商引资难度不小,招商引资引来的企业是要利润的,这种农产品批发市场建起来只能靠出租场地和商铺回本,就算景安是河西走廊的咽喉要地,能把这个市场建成中转的枢纽,靠场地租赁来收回投资也得四五十年,现在企业都讲投资回报,与其投这个,还不如搞房地产呢!”

    陈耀东点点头,这个他心里有数。

    真赚钱的项目,能让领导专门叫过去给画饼?

    这种基础产业类的项目,投资回报周期太长,算是最不受待见的一类项目,但是又不能没有,完善和提升基建本就是政府的职能,要么让城投一类的官方资本拿钱投,要么找民营资本合作,也就是3P项目,新城的烂摊子这两年让市城焦头烂额,城投日子也不好过。

    可民营资本也不傻,批发市场建起来给市里解了问题,创商家创造了条件,唯独投资商落了一地鸡毛,靠那些厂地和出租门面房,在景安这种地方想收回投资周期太长了。

    如果全靠贷款投资,估计一年收的那点租金还不够还贷款利息。

    毕竟不是商业中心,靠资产增值和租赁业务那是扯蛋。

    有几个亿,搞房地产他不香吗?

    裴松年继续道:“市里的概算也有问题,做规划的人好多东西不了解,粗枝大叶,都是坐在办公室里凭空想象,之前有个投资商就专门做过预算,这个项目真要投下来,至少得四个亿,甚至五个亿,本来市里给了许多优惠政策的,但新城建起来后房子卖不掉,没有起到拉动作用,几个有意向的投资产也不敢投了,就这么拖了下来。”

    陈耀东问:“市里给的什么优惠政策?”

    裴松年道:“给几块地。”

    陈耀东恍然了,批发市场赚不到钱的。

    但盖楼赚钱啊!

    给上几块地盖楼卖房子肯定能回本的。

    可惜,景安的房子卖不动。

    所以投资商不敢投。

    陈耀东想了想,道:“你跟市里多沟通,争取多要点地。”

    裴松年惊讶道:“这项目咱们要投?”

    “投。”

    陈耀东道:“物流仓储中心肯定要建的,最多就是花一个亿和五个亿的问题,其他的投资商不肯投资,是因为赚不到钱,但我们建物流仓储中心的目的并不是为了投资,建这个批发市场对我们来说是个非常好的机会,你知道大市场的作用是什么吗?”

    裴松年笑着说:“这个我还真不太清楚,陈总是行家,给我讲一下。”

    老头太谦虚了,也真会说话。

    陈耀东多少有点飘,道:“大市场不只是一个简单的批发市场,它还承担着一项非常重要的功能,那就是价格调节,景安当天的蔬菜价格是多少,都是看西关的大市场,那些菜商手里把持着定价权,即使我们垄断终端零售市场,前端一样要受制于人,即使我们靠雄厚的资金垄断终端零售市场,拿不到议价权,把这些上下游的中间环节打通,想要在成本上取得竞争力也是很难的,对以后的扩张会很不利,所以建这个批发市场是我们的机会,只要我们把批发市场建起来,那些菜商还不是秋后的蚂蚱,想怎么捏我们说了算。”

    裴松年没说话,老头活了一辈子什么没见过,有些事一点就明白了。

    想了想道:“资金能跟上吗?”

    陈耀东捏了捏眉心,道:“没问题,这么大的市场也不是一年就能建起来的,可以分三年慢慢建,最多我辛苦一点,一年两年亿还是能抽出来的,实在不行还可以贷款。”

    裴松年道:“我没意见,你决定了那就干。”

    陈耀东一边开车一边道:“还得你老多辛苦,多给咱争取点政策。”

    裴松年很痛快:“行,回头我多跑几趟。”

    陈耀东却在琢磨着,要上几块地皮是自己盖楼还是转手卖了。

    虽说景安的房子卖不动,但屯地皮的地产商还是不少。
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