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第229章 暂缓上市

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    讨论了下上市的事,都觉有点草蛋。

    “有几家PE想投,但开出的条件太过苛刻,还有对赌协议。”

    张培良道:“阿里也愿意投,除了对赌协议,还有一个附加条件,全资收购我们的电商平台,明显是不想让我们发展线上业务,我觉的可以排除了。”

    王平安道:“阿里不用考虑,我们不需要互联网企业的资源,我们的超级渠道才是电商最需要的资源,说实话资本家的本质都是贪婪的,我们现在还没有赢利,农牧企业本来就不受资本的青睐,上市必然要让出巨大的利益,我建议暂缓上市,等赢利后再考虑上市。”

    陈耀东问:“银行呢?”

    张培良道:“银行也在犹豫,从长远看我们现在的基础打的还不够牢固。”

    陈耀东敲着桌子沉思,没有说话。

    王平安道:“今年虽然勉强完成了省城的布局,但我们的基础确实还不够牢,特别是基础管理上,存在的问题还很多,我觉的有必要再花上三到五年时间,把员工体系、成本管制体系、前端采购体系和物流运输体系、调度系统、基础管理真正做扎实,建立起一套成熟高效的经营运行体系,实现正向利润后,再上市也不迟,到那个时候,就不是我们去找资本融资了,有的是资本排队来送钱,我们才可以占据主动优势。”

    “三到五年……”

    陈耀东揉了揉眉心,过了这个年,他就三十岁了。

    王平安道:“还有一个好处就是,等我们把基础打牢了,再向外扩张的话也会更加顺利许多,我们背后可是三百万景安农民,再加上成熟的一体化产业链,我们在跟其他关联企业竞争时才会具备核心竞争优势,外省企业想除了搞相同模式,否则不可能竞争过我们。”

    “等人都来了年会前讨论一下吧!”

    陈耀东将问题搁置,这种重大战略问题不能随便拍脑袋。

    还要听听其他人的意见。

    聊了半个小时,陈耀东又去看了看已经停工的兴邦花园和兴邦集团总部。

    总部盖的气势宏伟,一栋十二层的高层建筑,目前算是景安最大的宽体建筑,宽度达到了五十米,规划建筑面积超过6000平米,五十多亩地就盖了这一栋楼。

    其余地方全部绿化或建停车场。

    地下还有两层。

    六月份开工的,赶在上冻前把主体框架盖了起来。

    等开春后封顶收尾。

    明年装完,年底应该就可以搬进去了。

    院子还是工地,没什么好看的。

    陈耀东连车都没下,路过看了几眼就走了。

    去了兴邦花园一期,五十栋十二层的小高层只起来了二十栋。

    同样没有封顶,要开春才能封顶收尾。

    还有三十栋明年才开工。

    容积绿非常低,绿化率可以达到70%。

    对比一下那些开发商盖的楼盘,这应该是景安容积率最小的高层住宅小区。

    三百亩地建筑面积才35万平,三千套房子,这是老老实实按政策规定来建的,考虑到员工的居住满意度,取了政策规定的下限,就算按照上限盖,也不过再多几栋楼的事。

    换了那些房地产开发商,三百亩地不给盖个六七千套房子,怎对得起良心。

    所以好多高层住宅小区才楼挨楼,低层普遍都晒不到太阳。

    至于那容积率,没有开发商搞不定的事情。

    二期高层还没有动,联排到是起来了。

    三四层的建筑盖的贼快,一个星期就能起一栋。

    旁边一块地也在盖房子,陈耀东瞅了几眼,问王平安:“这是干的啥?”

    王平安道:“别墅,鸿鑫地产搞的。”

    “草,这也叫别墅?”

    陈耀东道:“房子挨房子,这容积率是怎么通过审批的?”

    王平安道:“开发商总有办法。”

    别墅的容积率很低,政府有相关规定,不是你想怎么盖就怎么盖。

    基本上在0.2到0.5之间,这特么一个院子紧挨着一个院子,中间就一道墙,马路目测不到五米,容积率虽然没有高层高,那也是因为只有一层,实际上比高层还要挤的多。

    别墅挤成这个逼样,那还算什么别墅。

    陈耀东问:“空的房子卖了多少年了都没卖完,不家人敢盖房子?”

    王平安道:“拿了地捂着不动,市城也不愿意。”

    陈耀东明白了,兴邦农业不盖楼捞钱,市里也不会管。

    捂个十年八年也没人问,本来就是补偿损失。

    可这些房企干嘛的,拿了地捂着不盖房子,市里哪来的税收。

    再不盖地给你收了。

    有时候不是非要盖,而是不得不盖。

    转了一圈,才驱车去了三营。

    郭老头是个闲不住的人,公司有他办公室,但没事从来不在办公室坐着,多数时候都在南山平原,那边有几个农业实验基地,搞了好几个实验项目。

    天热的时候带着一帮研究生田间地头忙活。

    冬天冷了,就到了三营。

    三营同样有试验田,兴邦农业现在的研究生不少。

    这几年接收了不少省农大研究生,农学研究生还不如个学工科的本科生,就业环境实在苦逼的没法说,以前兴邦农业规模小,大学生还有点看不上,现在已经是河西省规模最大的农牧企业,成了省农大的农学专业本科生和研究生就业的首选。

    特别是兴邦农业搞集资建房,不少外地的大学生和研究生都准备在景安安家了,房子太便宜,买房无压力,家里稍微支持一下就能全款买房。

    都不用贷款的。

    上哪能买到这么便宜的房子。

    买房安家才是第一位的。

    到了三营,郭老头正带着研究生在大棚里研究一小片辣椒。

    见陈耀东进来,就拉着陈老板给他介绍研究项目。

    陈耀东一边听,一边问:“你老人家还能干几年?”

    郭老头道:“干到八十岁不成问题。”

    陈耀东道:“你干到八十岁,让那些年轻人干啥,我觉得你还是当好你的研究所所长就行了,给那些本科生和研究生多锻炼的机会,他们才是未来的希望。”

    郭老头道:“科学研究没有捷径走,这些年轻人太娇贵,农学的研究在地里,不是在办公室,我还得带着他们,不能让他们坐在办公室变成那些连麦子和韭菜都分不清的专家。”

    “……”

    陈耀东无话可说,也不打算劝了。

    郭老头是真正的专家,不是那种经常在电视上瞎B咧咧的专家,而是真正的农业领域的专家,河西的小麦种子的改良就有他的贡献,这种纯粹的专家现在已经很少了。

    大多都在忙着搞学述交流和论文报告等。

    真正守在田间地头的,已经很少很少了。
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