第三百零八章 盖房，租房，包子小工

r />     香港一半人住公屋，新加坡八成以上住政府组屋，这叫善政？这叫推高房价，统治架构与金融运作的手法非常简单。

    一个殖民地架构，一个家族统治架构，不会看架构，把一半与八成换成酒店的单间，商务间，行政套。

    廉租屋，廉是相对于贵，多少算贵？廉租屋廉租屋，得租啊，租金多少合适？参照一两成最贵的百尺豪宅嘛。

    稳住了五成与八成的票仓，谁还反对总督府与家族控制土地供应？

    这就是两家城市酒店，两家全球消费最高的城市，物价最高的城市。

    港英时代与李家坡，控制的算是比较好的，全商品房随行就市，风控很容易崩的，政府预算修正不过来，并不利于统治。

    真正的低房价是合伙建房，几个土老帽一商量，平房一推合伙请个建筑队起个几层楼，一平米建筑成本三百，大伙掏个三百五，简单装修一下得了。

    小楼有闲的房，租给租客，100平米的房，总价三万五，一年收多少？总价百分之五嘛，月租145块钱，照样年回报五个点。

    租客租了一帮土老帽一间100平米的房，干点啥呢，卖个肉包子吧。

    由于月租只有145元，他肉包子一块钱五个，一个赚一毛，一笼十个，一天卖50笼，也赚50啊。

    一月赚1500块钱，一成付房租，他一年就能买套100平米的房，会有买房的紧迫感么？没有紧迫感，反而不会买房的。

    他包子好吃，一天能卖2000个，包不过来了，再请个小工吧，工资450。

    他一月赚6000，一个小工帮他多赚4500，他只给人家450，够资本家了吧？

    可小工包吃包住啊，老板100平米又住不完，450的工资少么？小工一个月，工资就能赚3平方米多的住房啊，3年就可以买一套100平米的房啊。

    换算一下，3年工资能买100平米的房，你行么？人家包肉包子的小工，行！

    到底多少工资叫高薪？

    小工一月工资，能买2250个肉包子，三年能买一套100平米的房，他拿450，能叫低收入么？

    盖房的能收5个点的丰厚年回报，租房的轻松赚到月租，还干上资本家了，小工三年买房，这一经济体系在运转过程中，还不会推高物价。

    GDP不高，毕竟包子才两毛，但是，大伙很轻松。

    经济学是个最简单的学问，就是忽悠嘛，人文科学，自由心证。

    金融更简单，不过就是模型，就是数学，数学就是加减乘除啊，哪有多高深。

    一群羊还挺喜欢冒充精英，没治了，剪羊毛依赖症，还百尺豪宅，真是不剪不舒服。这个简单的道理要是再看不懂，再扯别的都是多余。

    美国土老帽们，就是合资建房，加州别墅2万块钱一栋，租金回报远超百分之五。

    只不过一堆破事，房产税啊，增值税啊，消防税啊，必须剪草坪啊。

    即便这样，扣完，年回报还有百分之五以上。

    2万块是美元也好，还是2万津巴布韦币也罢，不重要，体系模型是一样的。

    它房子哪怕卖2000万美元一栋，只要年租金回报超过百分之五，让盖房的获利，让租它房卖包子的包成资本家，让小工每月收入能买2250个包子，三年买房。

    那么，在这一体系，什么货币，什么价格，重要么？跟外面的体系，有比较意义么？

    知道几个GDP的名词，就开始子曰：GDP，孟子云：汇率。

    真逗！

    法国小巴黎就离卢浮宫1000米以内的35平米精装公寓，三十万欧。长租每年一万三至二万六千欧的租金。短租，酒店式公寓，每天160欧包含百分之十增值税，加0.8欧的城市税。

    租出去十年至二十年回本！这就是有房租支撑的房价，一万欧一平米，仍有投资价值。

    国内一堆小县城居然房价4000，四十万一百平米，两万一年有人租么？四十万的房价，一个小县城的工作，工作多久可以买下？

    大城市四万一个平米，四百万一百平米的房，一年二十万的租金租的出么？

    月薪近万，全款要四十年的工资收入，不算个税契税等。

    按揭更惨，5点多的房贷。

    三十年等额本息吧，首付三成120万，按揭七成贷款280万，三十年要支付255万的利息。

    实际买房总额650万了，实付房款1平米六万五。

    每月要还贷差不多1万五，月薪一万供不起了吧？

    你一月挣一万，三十年都买不起房。

    你真比包肉包子的小工有钱？